Une première lecture
Apprécier le niveau de vigilance à retenir lorsque des fissures sont visibles sur un bâtiment.
Outil fissures CERTIS
Pré-diagnostic fissures
Obtenir un premier niveau de réponse avant de décider quoi faire.
Une fissure peut être superficielle ou révéler un désordre plus sérieux lorsqu’elle est liée à un mouvement des fondations, à une variation du sol porteur, au retrait des matériaux, à un défaut constructif ou à une sollicitation anormale du bâtiment.
Analyser les premiers indices visibles
L’outil de pré-diagnostic vous guide à partir de critères simples comme la largeur des fissures, leur orientation, leur localisation, leur évolution, leur répartition et le contexte du bâtiment.
Des questions guidées
Répondre étape par étape sans vocabulaire complexe ni analyse structurelle à réaliser soi-même.
Une orientation claire
Comprendre le niveau de vigilance à retenir et savoir quand un avis technique devient pertinent.
Pré-diagnostic fissures
Répondez aux questions ci-dessous pour situer les premiers indices observés et obtenir un niveau de vigilance indicatif, présenté par code couleur.
Comprendre ce que l’outil observe
Le résultat repose sur la combinaison de plusieurs indices visibles afin d’apprécier si la situation relève plutôt d’une surveillance simple ou d’une analyse plus approfondie.
La largeur
Une fissure très fine ne présente pas le même niveau d’alerte qu’une fissure ouverte, traversante ou supérieure à plusieurs millimètres.
L’évolution
Une fissure qui s’allonge, s’élargit ou réapparaît après rebouchage mérite généralement une attention renforcée.
La localisation
Une fissure sur une façade, un angle de baie, un plancher, un plafond ou un mur porteur ne se lit pas de la même manière.
Signaux qui doivent alerter
Fissures en escalier.Elles peuvent traduire un mouvement différentiel dans une maçonnerie.
Fissures qui évoluent.Une aggravation visible dans le temps doit être documentée et comprise.
Portes ou fenêtres qui coincent.Ce symptôme peut accompagner une déformation du bâti ou un mouvement structurel.
Fissures multiples ou traversantes.La multiplication des désordres peut indiquer un phénomène plus global.
L’apparition ou l’évolution de fissures sur un bien immobilier ne doit pas rester sans réponse, car une analyse précoce permet de limiter le risque d’aggravation et de réparations coûteuses.
Le pré-diagnostic vous donne un premier niveau de réponse, mais seule une analyse technique par un expert en bâtiment permet d’apprécier l’origine probable des fissures, leur gravité éventuelle et les démarches à engager.
Questions fréquentes
Il sert à obtenir un premier niveau de réponse à partir des signes visibles. Il aide à savoir si une simple surveillance semble suffisante ou si un avis technique paraît préférable.
Non. Il ne permet pas de conclure sur l’origine exacte des fissures. Une cause ne peut être retenue sérieusement qu’après analyse du bâtiment, de son environnement et de l’évolution des désordres.
Pas nécessairement. Une fissure fine peut être peu préoccupante, mais son emplacement, son évolution, son orientation et son contexte peuvent modifier l’appréciation technique.
Un avis technique est conseillé lorsque les fissures évoluent, se multiplient, dépassent plusieurs millimètres, suivent un tracé en escalier ou s’accompagnent de déformations visibles.
Il est utile de préparer des photos nettes, une vue d’ensemble de la façade ou de la pièce, la date d’apparition supposée et tout élément montrant une évolution dans le temps.
Le résultat peut vous aider à organiser vos premières observations, mais il ne constitue pas un rapport d’expertise, une preuve technique complète ou une conclusion opposable.