Expertise pathologies du bâtiment
CERTIS – La solution par l'expertise
Analyse indépendante des désordres qui affectent la structure, les matériaux et l'enveloppe de votre bien.
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Expertise indépendante
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Rapport clair et exploitable
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Défense de vos intérêts
Une pathologie du bâtiment ne se résume pas au symptôme visible.
Fissures, traces d'humidité, infiltrations, déformations, affaissements, défauts d'exécution ou désordres après sinistre peuvent avoir des causes multiples : conception, mise en œuvre, vieillissement, défaut d'entretien, mouvement de terrain, humidité ou interaction entre plusieurs ouvrages.
L'expertise pathologie bâtiment CERTIS vise à constater les désordres, analyser leur contexte, identifier les causes probables, apprécier les risques et fournir un rapport clair pour décider, négocier, déclarer un sinistre ou défendre vos intérêts.
Quand faire appel à un expert en pathologie du bâtiment ?
Fissures ou lézardes
Fissures récentes, évolutives, traversantes, en façade, aux angles d'ouvertures ou sur murs porteurs.
Humidité / infiltrations
Traces d'eau, moisissures, infiltrations, remontées capillaires, défaut d'étanchéité ou condensation persistante.
Malfaçons / non-conformités
Défauts d'exécution, ouvrage inachevé, désordre après travaux ou litige avec une entreprise.
Déformations visibles
Affaissement, fléchissement, mouvement de plancher, décollement, tassement ou défaut d'aplomb.
Sinistre ou assurance
Dégât des eaux, sécheresse, catastrophe naturelle, mouvement de terrain ou discussion avec l'assureur.
Achat / vente immobilière
Doute technique avant achat ou souhait d'apporter de la transparence avant la mise en vente.
Les principales pathologies analysées
| Structure et fondations | Fissures, affaissements, tassements différentiels, mouvements de terrain, déformations. |
|---|---|
| Façades et revêtements | Fissures, décollements d'enduit, désordres de parement, joints dégradés, pathologies d'isolation thermique par l'extérieur. |
| Humidité | Infiltrations, remontées capillaires, condensation, moisissures, salpêtre, défauts d'étanchéité. |
| Toiture et étanchéité | Couverture endommagée, zinguerie défectueuse, infiltrations, défauts d'étanchéité, stagnations d'eau. |
| Menuiseries et ouvertures | Défauts d'étanchéité, ponts thermiques, condensation, mauvaise mise en œuvre. |
| Planchers et cloisons | Fléchissements, fissures, décollements, désolidarisations, défauts d'assemblage. |
| Réseaux et équipements | Fuites, défauts d'évacuation, infiltrations liées aux réseaux, désordres électriques ou de ventilation. |
Ce que permet l'expertise pathologie bâtiment
- Constater les désordres visibles et leur état d'évolution.
- Identifier les causes probables et les facteurs aggravants.
- Évaluer les conséquences sur la solidité, la sécurité et l'usage du bâtiment.
- Définir les travaux nécessaires et leur ordre de priorité.
- Éclairer une décision d'achat, de vente ou de travaux.
- Appuyer un dossier de sinistre ou une démarche juridique.
- Sécuriser la négociation ou la relation avec les intervenants.
Rapport clair, illustré et exploitable, adapté à vos besoins techniques ou juridiques.
Déroulement de notre mission d'expertise
Échange préalable
Compréhension de votre situation, des désordres constatés et des documents disponibles.
Visite et constatations
Inspection détaillée du bâtiment et relevé des désordres visibles et mesurables.
Analyse technique
Recherche des causes probables, évaluation des conséquences et des risques.
Rapport d'expertise
Remise d'un rapport clair, illustré et exploitable, avec conclusions et préconisations.
CONTACTEZ UN EXPERT EN BÂTIMENT
Décrivez votre situation.
Une première analyse permettra de vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Questions fréquentes
Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur nos expertises en bâtiment.
Une pathologie du bâtiment est un désordre affectant un ouvrage : fissure, humidité, infiltration, déformation, malfaçon, affaissement, défaut de façade, désordre de toiture ou dommage après sinistre. Elle peut provenir d’un défaut de conception, d’exécution, d’entretien, d’un vieillissement, d’un usage inadapté ou d’un phénomène extérieur.
Il est conseillé de faire appel à un expert lorsque les désordres sont récents, évolutifs, importants, inexpliqués, liés à des travaux, à un sinistre, à une humidité persistante, à des fissures ou à un doute avant achat immobilier.
La fissure est un symptôme visible. La pathologie du bâtiment correspond à l’analyse globale du désordre, de son origine probable, de son évolution, de sa gravité et de ses conséquences sur le bâtiment.
Oui. Sur les sols argileux, les variations d’humidité peuvent provoquer un retrait-gonflement des argiles, des mouvements différentiels et des fissures sur les maisons individuelles. Une analyse technique permet d’apprécier le lien possible avec la sécheresse et le contexte du bâtiment.
Oui. Le rapport d’expertise est structuré pour être exploitable dans des échanges avec une entreprise, une assurance, un avocat, un notaire ou une partie adverse, sans garantir à lui seul l’issue d’une procédure ou d’une indemnisation.
Non. CERTIS intervient comme expert indépendant et n’entretient aucun lien avec les entreprises de travaux, les constructeurs ou les compagnies d’assurance. Cette indépendance permet de préserver l’objectivité de l’analyse.
Besoin d'un avis technique sur votre bâtiment ? CERTIS, expert indépendant à vos côtés pour comprendre l'origine des désordres et vous aider à prendre les bonnes décisions. CERTIS – La solution par l'expertise
expertises réalisées
d'expérience
et impartial
sur toute la France
et exploitable